1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+9.2%
西宮市
62.1万円/㎡
前年比+29.2%
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コムグレイス西宮北口
兵庫県西宮市丸橋町
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩8分
2000年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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1階 / 72.95㎡の場合
相場
4,047万円
55.5万円/㎡
2,610
3,568
4,527
5,485
AI査定結果
推定相場価格
4,047万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,568万円〜4,527万円
48.9万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年6月8日
コムグレイス西宮北口
4,680万円（64.2万円/㎡）/ 1階 / 72.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/01 | 4,680万円 | 64.2万円 | 1階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 4,080万円 | 55.9万円 | 1階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 4,280万円 | 58.7万円 | 1階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 61.4万円 | 1階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は54.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/01 | コムグレイス西宮北口 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅8分 | 4,680万円 | 64.2万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2026/06/06 | 北夙川アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,380万円 | 56.7万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/06 | イトーピア苦楽園樋之池町 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,498万円 | 61.9万円 | 72.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/29 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 3,350万円 | 48.9万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅15分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/08 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 5,280万円 | 61.3万円 | 86.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/13 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,380万円 | 49.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/07 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 3,240万円 | 48.7万円 | 66.51㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/27 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,280万円 | 63.8万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2026/06/03 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,380万円 | 50.0万円 | 67.55㎡ | 2LD | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/31 | パレ・シェール苦楽園北夙川通り 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,880万円 | 64.5万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/11 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,380万円 | 48.2万円 | 90.78㎡ | 4LD | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/04 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 4,350万円 | 49.7万円 | 87.61㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/03 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,080万円 | 52.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/26 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/26 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 4,498万円 | 50.1万円 | 89.83㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.2%上昇、西宮市では29.2%上昇しています。
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1977年築 / 7階建 / 88戸 / RC造
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兵庫県西宮市獅子ケ口町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 7分
1972年築 / 7階建 / 75戸 / RC造